Tin tức

Cơ hội nào cho thị trường bất động sản năm 2023?

20/10/2022

Các chuyên gia nhìn nhận, trong bối cảnh khó khăn về nguồn vốn như hiện nay và đến hết năm 2022, các nhà đầu tư, doanh nghiệp địa ốc cần có định hướng và chuẩn bị đúng xu hướng để đến khi thay đổi chính sách sẽ nắm bắt cơ hội lớn, tạo lập vị thế mới.

Cơ hội nào cho thị trường bất động sản năm 2023
Năm 2023, các chủ đầu tư sẽ không còn cơ hội “ôm” đất dự án không triển khai nhằm đầu cơ, trục lợi.

Thích ứng cho giai đoạn mới

Vị Phó Tổng thư ký VARS nhận định, năm 2023, Quốc hội sẽ ban hành hành loạt sửa đổi pháp luật có liên quan đến thị trường BĐS gồm: Luật đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản. Dự thảo hiện tại đang được đưa ra lấy ý kiến cho thấy sẽ có nhiều thay đổi lớn tác động trực tiếp đến môi trường kinh doanh BĐS của các tổ chức và cá nhân có liên quan.

Đơn cử như việc giao đất, lập dự án mới cơ bản sẽ dựa trên đấu thầu, đấu giá dự án, đất đai. Thay đổi này sẽ hạn chế cơ bản việc giao các dự án quá lớn (hàng nghìn, hàng chục nghìn ha) cho các chủ đầu tư mà không triển khai, bỏ hoang. Đồng thời tạo cơ hội nhiều hơn cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, quản trị chuyên nghiệp, tập trung phát triển sản phẩm, gia tăng tính cạnh tranh trên thị trường BĐS.

Hay như chủ đầu tư sẽ được kiểm soát chặt hơn việc bán sản phẩm hình thành trong tương lai. Từ đó, tăng trách nhiệm của chủ đầu tư và trách nhiệm giám sát của ngân hàng tài trợ, bảo lãnh trong việc sử dụng tiền ứng trước của người mua nhà. Mặt khác, thay đổi này cũng ngăn chặn chủ đầu tư, doanh nghiệp lạm dụng tiền huy động từ người mua nhà để đầu cơ tích trữ đất đai, dự án dẫn đến dự án chậm tiến độ, dở dang.

“Hoạt động môi giới, tư vấn BĐS bất hợp pháp, thiếu trách nhiệm, không chuyên nghiệp, lạm dụng lừa đảo người mua nhà đất, trốn thuế… sẽ được siết chặt trong năm 2023”, ông Hoàng nói thêm và cho biết, câu chuyện của môi giới BĐS hoạt động bát nháo đã diễn ra nhức nhối trong nhiều năm qua.

Ngoài ra, các luật sửa đổi cũng tăng cường quản lý, yêu cầu chuyên nghiệp hoá các hoạt động dịch vụ BĐS, tăng tính minh bạch, hội nhập quốc tế của thị trường.

Ông Hoàng cho rằng, với những khó khăn khá lớn trong ngắn hạn về dòng tiền và trong một môi trường pháp lý đang dự báo có nhiều thay đổi, các doanh nghiệp địa ốc Việt Nam đang đứng trước ngã ba đường, dẫn đến sự thanh lọc hoặc lựa chọn con đường phát triển bền vững.

Đối với các chủ đầu tư cần sớm tái cấu trúc nguồn vốn, giảm tỷ trọng vay nợ, tái định hướng từ phát triển nóng chú trọng quy mô sang phát triển chiều sâu tập trung vào sản phẩm và cạnh tranh.

Còn đối với doanh nghiệp dịch vụ, người môi giới BĐS cần kịp thời nắm bắt các quy định hành nghề mới, tập trung nâng cao năng lực chuyên môn, đạo đức hành nghề của nhân viên, tăng cường hiểu biết pháp luật, hướng đến lợi ích khách hàng bền vững thay cho việc quá chú trọng doanh số, thu nhập trong ngắn hạn mà bỏ rơi quyền lợi khách hàng trong dài hạn.

—-
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN PHÚ KHANG
🏢 Địa chỉ làm việc: 39 đường 3C, phường Bình Hưng Hoà B, quận Bình Tân, TP. HCM
+ Hotline: 039.373.9399
+ Email: sanbds.phukhang@gmail.com

Tin tức khác

Tặng Quà Trung Thu 2023 Phú Khang Land

18/09/2023
Chúc mừng Trung Thu đến toàn thể đồng nghiệp tại gia đình Phú Khang Land! Dịp này không chỉ là thời điểm để chia sẻ niềm vui cùng gia đình và bạn bè mà còn là cơ hội để chúng ta thể hiện tình đồng đội và tương thân tương ái trong môi trường công ... Read more

Địa Chỉ Bán Nhà Bình Tân Giá Rẻ Sổ Riêng – BẠN BIẾT CHƯA?

11/08/2023
Bán nhà Bình Tân giá rẻ phù hợp với nhu cầu của bạn. Tìm ở đâu? Bạn đang phân vân trong việc tìm kiếm địa chỉ bán nhà giá rẻ phù hợp với nhu cầu bản thân? Với đội ngũ chuyên gia nhiệt tình và am hiểu về thị trường BĐS quận Bình Tân, chúng ... Read more

Lễ Bàn Giao Sổ Hồng Cho Đại Diện KDC 151 Liên Khu 4-5

31/07/2023
Tháng 7/2023   Chúc mừng KDC 151 Liên Khu 4-5 đã nhận sổ đúng tiến độ. Hiện các sản phẩm nhà tại KDC 151 Liên Khu 4-5 của Phú Khang Land đã được bàn giao và trở thành nơi an cư lập nghiệp cho nhiều khách hàng. Bất động sản Phú Khang rất vui đã ... Read more

Lễ Bàn Giao Sổ Hồng Cho Đại Diện KDC Đường Số 2

31/07/2023
Tháng 7/2023   Chúc mừng KDC Đường Số 2 đã nhận sổ đúng tiến độ. Hiện các sản phẩm nhà tại KDC Đường Số 2 của Phú Khang Land đã được bàn giao và trở thành nơi an cư lập nghiệp cho nhiều khách hàng. Bất động sản Phú Khang rất vui đã giúp quý ... Read more