TPHCM đẩy nhanh kế hoạch phát triển 35.000 căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021 – 2025

UBND TPHCM vừa ban hành kế hoạch triển khai Nghị quyết số 180/NQ- HĐND ngày 8/12/2023 của HĐND TP về việc thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.

UBND TPHCM giao Sở Xây dựng TPHCM chủ trì, phối hợp với các sở ngành có liên quan và UBND TP Thủ Đức, UBND các quận, huyện tập trung đẩy nhanh việc thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021- 2025 với chỉ tiêu dự kiến phát triển thêm khoảng 2,5 triệu m2 sàn xây dựng (tương đương khoảng 35.000 căn hộ).

Rà soát, đánh giá cụ thể về pháp lý, tiến độ và khả năng thực hiện của các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP, từ đó xác định cụ thể các dự án nhà ở xã hội trọng tâm cần phát triển trong giai đoạn 2021 – 2025 và 2026 – 2030, có phân kỳ hàng năm để theo dõi sát tiến độ triển khai thực hiện dự án. Thực hiện trong tháng 4/2024.

Sở Xây dựng TPHCM phải thường xuyên rà soát lại các trường hợp hoán đổi hoặc bố trí quỹ đất thay thế 20% quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại đã được phê duyệt trước đây. Phải đảm bảo thực hiện đúng trình tự, thẩm quyền báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận theo quy định.

Có biện pháp xử lý cụ thể đối với các chủ đầu thực hiện dự án không đảm bảo chất lượng, không có khả năng thực hiện dự án, không đảm bảo tiến độ, cố tình kéo dài thời gian thực hiện dự án, chậm đầu tư các công trình công cộng, chậm bàn giao hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Về công tác quản lý đầu tư, UBND TPHCM giao Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát, ban hành quy trình giải pháp cụ thể, rút ngắn thủ tục hành chính trong thủ tục đầu tư các dự án nhà ở, dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân theo quy định pháp luật.

Khẩn trương tham mưu trình UBND TPHCM xem xét quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời công nhận nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội theo quy định pháp luật, tạo nguồn sản phẩm đầu tư dự án nhà ở xã hội tạo cơ sở triển khai thực hiện việc đầu tư xây dựng, để hoàn thành chỉ tiêu dự kiến phát triển thêm khoảng 2,5 triệu m2 sàn xây dựng, tương đương khoảng 35.000 căn hộ.

Phối hợp với Sở Xây dựng và các đơn vị có liên quan tham mưu UBND TPHCM phê duyệt danh mục dự án thu hút đầu tư năm 2023 và những năm tiếp theo trong đó có dự án nhà ở xã hội đáp ứng điều kiện để gọi đầu tư, thu hút doanh nghiệp có quan tâm tham gia phát triển nhà ở xã hội. Trong đó cần lưu ý thời gian phê duyệt danh mục dự án thu hút đầu tư sau này để làm cơ sở triển khai công tác kêu gọi đầu tư.

Rà soát các dự án nhà ở xã hội đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư nhưng chưa triển khai thực hiện dự án, chậm đưa đất vào sử dụng, từ đó có biện pháp xử lý chấm dứt hoặc chấm dứt một phần hoạt động của dự án đầu tư theo quy định của pháp luật đầu tư. Thời gian thực hiện trong quý I/2024.