TP. Hồ Chí Minh: Giao dịch bất động sản 4 tháng đầu năm tăng 13%

Sở Tài nguyên Môi trường TP. Hồ Chí Minh cho biết cơ quan này đã xử lý hơn 120.000 hồ sơ giao dịch bất động sản trong 4 tháng đầu năm, giao dịch chủ yếu là giữa các cá nhân, tập trung ở khu vực vùng ven.

Con số trên tương đương với mức tăng 13% so với cùng kỳ năm 2023, theo ông Nguyễn Toàn Thắng – Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường TP. Hồ Chí Minh.

Dữ liệu của Sở Tài nguyên Môi trường TP. Hồ Chí Minh cũng cho thấy, giao dịch bất động sản chủ yếu là giữa các cá nhân, tập trung lớn nhất ở các quận huyện vùng ven như: Thành phố Thủ Đức, quận Bình Tân, quận 12 và huyện Củ Chi.

“Có thể do đầu tư cơ sở hạ tầng gia tăng ở các địa phương này nên kéo theo giao dịch nhà đất đi lên”, ông Thắng nhận định.

Giao dịch bất động sản sôi động hơn giúp nguồn thu từ đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của TP. Hồ Chí Minh tăng trưởng. Trong 4 tháng qua, địa phương thu được hơn 2.500 tỷ đồng từ hoạt động này, tăng 859 tỷ đồng so với cùng kỳ.

Theo quy định hiện hành, nguồn thu ngân sách từ mua bán bất động sản gồm 2% thuế thu nhập cá nhân và 0,5% phí trước bạ. Ông Thắng dự báo giao dịch nhà đất tại TP. Hồ Chí Minh quý 2 sẽ duy trì ở mức xấp xỉ 100.000 hồ sơ, giúp nguồn thu tiếp tục đảm bảo.

Cùng với mua bán, nhu cầu xây dựng của người dân đang rất cao, theo Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh. Đến hết tháng 4, Sở đã cấp hơn 5.700 giấy phép xây dựng, tăng 419 giấy so với cùng kỳ, với tổng diện tích đạt trên 1,3 triệu m2 sàn.

Cục Thống kê TP. Hồ Chí Minh đánh giá thị trường bất động sản thành phố đầu năm đến nay có tín hiệu khởi sắc. Doanh thu lĩnh vực này 4 tháng qua ước đạt 80.845 tỷ đồng, cao hơn gần 10% so với cùng kỳ 2023.

Doanh nghiệp cũng đang triển khai bơm vốn vào kinh doanh bất động sản, với 395 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành lập mới, đăng ký vốn khoảng 24.000 tỷ đồng, tăng gần 146% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trước đó, ghi nhận trên thị trường cho thấy hoạt động kinh doanh bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh đã có nhiều tín hiệu tích cực, nhiều dự án mở bán hoặc làm mới giỏ hàng, nhận được sự quan tâm từ nhà đầu tư.

Báo cáo thị trường quý 1/2024 của CBRE ghi nhận khoảng hơn 8.000 căn chung cư dự kiến mở bán mới trong năm 2024, dự báo giá bán tăng khoảng 3% theo năm trong năm 2024. Trong khi đó, theo Savills Việt Nam, trong quý 1 vừa qua, nguồn cung mới phân khúc biệt thự, nhà phố tại TP. Hồ Chí Minh hạn chế chỉ với 42 căn, tăng 56% theo quý nhưng giảm 11% theo năm.

Tại các doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên sàn chứng khoán, các doanh nghiệp cũng nhận định tích cực về thị trường. Trong phiên họp Đại hội đồng cổ đông thường niên 2024 mới đây, ông Nguyễn Huy Đức, Giám đốc tài chính của Nam Long cho biết, trong quý 1/2024, doanh số ghi nhận sau bán hàng của Nam Long đạt 1.160 tỷ đồng. Con số này tăng gấp 6 lần so với mức doanh thu ghi nhận cùng kỳ năm 2023.