Cập nhật thông tin bất động sản phường Tân Tạo A quận Bình Tân TPHCM

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng tại Thành phố Hồ Chí Minh, việc nắm bắt thông tin quy hoạch là rất quan trọng, đặc biệt là đối với những khu vực đang trên đà phát triển như phường Tân Tạo A quận Bình Tân. Thông tin quy hoạch không chỉ cung cấp cái nhìn tổng quát về các dự án hạ tầng, không gian xanh và khu chức năng, mà còn phản ánh chiến lược phát triển bền vững của địa phương. Bài viết dưới đây sẽ cập nhật những thông tin mới nhất về bản đồ quy hoạch phường Tân Tạo A, giúp cư dân và nhà đầu tư hiểu rõ hơn về tiềm năng phát triển tại khu vực này.

Tổng quan về phường Tân Tạo A quận Bình Tân

Với vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng được nâng cấp và nhiều tiềm năng, phường Tân Tạo A không chỉ thu hút cư dân mới mà còn hứa hẹn trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản.

Vị trí địa lý

Phường Tân Tạo A là một phường nằm ở phía tây của quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM). Về vị trí địa lý, phường có các mặt giáp như sau:

• Phía Đông giáp với phường Bình Trị Đông B và phường An Lạc, quận Bình Tân
• Phía Tây và phía Nam giáp với huyện Bình Chánh
• Phía Bắc giáp với phường Tân Tạo, quận Bình Tân

Diện tích và dân số

Phường Tân Tạo A có diện tích 12,34 km² và theo thống kê năm 2021, dân số là 77.515 người (Theo Wikipedia). Với mật độ dân số đạt 6.281 người/km², mật độ dân cư tại đây ở mức vừa phải, không quá cao so với các khu vực đô thị trung tâm, tạo điều kiện cho không gian sống thoải mái hơn.

Cơ sở hạ tầng

Phường Tân Tạo A có cơ sở hạ tầng phát triển nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và phát triển kinh tế của cư dân. Khu vực này có hệ thống giao thông thuận tiện, với các tuyến đường lớn như đường Tỉnh lộ 10, Võ Trần Chí, Quốc lộ 1A và Trần Văn Giàu, tạo điều kiện kết nối dễ dàng với các quận, huyện lân cận và các khu công nghiệp trọng điểm

Về y tế, phường có nhiều bệnh viện, phòng khám lớn nhỏ, cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cao cho cư dân trong và ngoài khu vực. Bên cạnh đó, giáo dục tại phường Tân Tạo A cũng được chú trọng với nhiều trường học từ cấp tiểu học đến trung học phổ thông, như Trường Tiểu học Tân Tạo A và Trường THPT Bình Tân, đảm bảo chất lượng giáo dục cho con em cư dân.

Phường còn có các chợ truyền thống và siêu thị lớn như chợ Tân Tạo và siêu thị Coopmart Bình Tân, phục vụ nhu cầu mua sắm và sinh hoạt hàng ngày của người dân. Ngoài ra, trên địa bàn phường còn có Khu công nghiệp Tân Tạo, một trong những khu công nghiệp lớn và quan trọng của TPHCM.

Tình hình bất động sản tại phường Tân Tạo A quận Bình Tân trong năm 2024

Bất động sản tại phường Tân Tạo A quận Bình Tân, có xu hướng tăng dần trong những năm gần đây nhờ sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng và tiềm năng đô thị hóa.

Giá nhà đất và giá chung cư tại phường phường Tân Tạo A

Những khu vực nằm gần các trục đường lớn như Quốc lộ 1A hoặc đường Tỉnh lộ 10 thường có giá cao hơn do khả năng kết nối giao thông thuận tiện và gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ. Hiện nay, giá nhà đất tại phường Tân Tạo A thường dao động từ 45 triệu – 70 triệu đồng/m², có nơi giá đất lên đến 90 triệu đồng/m² ở các khu vực gần trung tâm hoặc mặt tiền đường lớn.

Tân Tạo A cũng phát triển một số dự án chung cư nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân lao động và công nhân tại các khu công nghiệp. Giá chung cư tại đây thường thuộc phân khúc tầm trung, phù hợp với đối tượng thu nhập trung bình. Các căn hộ tại khu vực này có giá dao động từ 20 triệu – 30 triệu đồng/m², tùy thuộc vào dự án, diện tích căn hộ, và các tiện ích nội khu.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Tân Tạo A quận Bình Tân mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường Tân Tạo A không chỉ phản ánh các khu vực chức năng, hạ tầng giao thông mà còn thể hiện rõ những định hướng phát triển trong tương lai của khu vực. Cùng tìm hiểu chi tiết về bản đồ quy hoạch phường Tân Tạo A trong nội dung dưới đây, từ đó nhận diện được các dự án quan trọng và tiềm năng phát triển của địa phương.

Quy hoạch sử dụng đất

Quy hoạch sử dụng đất phường Tân Tạo A nhằm mục tiêu phát triển hài hòa giữa các khu chức năng đô thị, dịch vụ và không gian xanh, tạo nên môi trường sống hiện đại và bền vững. Quy hoạch được chia thành hai đơn vị ở chính và các khu chức năng đô thị khác, cụ thể như sau:

Đơn vị ở 1: Được giới hạn bởi Tỉnh lộ 10 và ranh phía Bắc của khu quy hoạch. Bao gồm:

• Khu vực xây dựng nhà ở với tổng diện tích 107,60 ha
• Khu dịch vụ đô thị cấp đơn vị ở, diện tích 14,11 ha
• Khu cây xanh công cộng (vườn hoa, sân chơi) có diện tích 15,63 ha
• Hệ thống giao thông cấp phân khu vực với diện tích 40,23 ha

Đơn vị ở 2: Nằm giữa Tỉnh lộ 10 và ranh phía Nam của khu quy hoạch. Bao gồm:

• Khu dịch vụ đô thị cấp đô thị, diện tích 1,41 ha
• Khu cây xanh công cộng ngoài đơn vị ở với diện tích 30,47 ha
• Diện tích mặt nước – kênh rạch là 11,30 ha
• Khu công trình tôn giáo chiếm 0,73 ha
• Khu đất dành cho an ninh quốc phòng có diện tích 2,03 ha
• Hệ thống giao thông đối ngoại, bao gồm cả đường bộ, đường cao, đường ngầm và đường thủy, với diện tích 25,49 ha

Định hướng quy hoạch không gian

Định hướng quy hoạch không gian phường Tân Tạo A được chia thành ba khu vực chính với các chức năng và mục tiêu phát triển cụ thể:

• Khu vực xây dựng mới: Nằm ở phía Tây Bắc của khu đất, khu vực này sẽ phát triển các công trình kiến trúc đẹp mắt, tạo điểm nhấn cho cảnh quan đô thị. Các công trình được bố trí theo hệ thống giao thông chính để đảm bảo tính hài hòa và tiện lợi.
• Khu vực cải tạo chỉnh trang: Nằm dọc theo trục Tỉnh lộ 10, kết hợp cải tạo và xây mới các công trình tại đây, đồng thời kết nối với khu trung tâm dân cư Tân Tạo ở phía nam khu đất. Việc xây dựng mới sẽ tập trung trên các trục đường song hành với Tỉnh lộ 10.
• Khu vực phía đông trục đường cao tốc: Chủ yếu là cải tạo khu dân cư hiện hữu và xây dựng thêm các khu nhà cao tầng cùng các công trình thương mại dịch vụ. Mục tiêu là tạo cảnh quan đẹp và hiện đại trên trục cao tốc TPHCM – Trung Lương.

Ngoài ra, việc triển khai quy hoạch cũng yêu cầu về tổ chức và bảo vệ cảnh quan. Các kênh rạch hiện hữu sẽ được giữ lại và bố trí khu vực cây xanh cách ly, tuân thủ theo quy định của Quyết định số 150/2004/QĐ-UB về quản lý và sử dụng hành lang bảo vệ sông, kênh rạch tại TPHCM.

Quy hoạch cơ sở hạ tầng, giao thông

Trong tương lai, phường Tân Tạo A sẽ được nâng cấp cơ sở hạ tầng giao thông với nhiều tuyến đường mới được quy hoạch, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân trong việc di chuyển. Một trong những tuyến đường quan trọng được dự kiến xây dựng là đường DT10, nối liền với đường Trần Văn Giàu.

Đường DT10 có tổng chiều dài khoảng 740 mét, bắt đầu từ đoạn gần cửa hàng bách hóa Chín Đức và kết thúc tại khu vực gần công ty TNHH VLXD & trang trí nội thất Ngọc Hương trên đường Trần Văn Giàu. Tuyến đường này hứa hẹn sẽ cải thiện đáng kể khả năng kết nối giao thông cho phường Tân Tạo A, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế và xã hội tại địa phương.

Nhìn chung, quy hoạch tại phường Tân Tạo A quận Bình Tân đang có những bước tiến tích cực với nhiều dự án được triển khai, góp phần nâng cao chất lượng sống của cư dân và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương. Bản đồ quy hoạch phường Tân Tạo A không chỉ thể hiện rõ ràng các khu chức năng và hạ tầng giao thông mà còn phản ánh tầm nhìn dài hạn của chính quyền trong việc phát triển bền vững khu vực.